Les critères qui peuvent faire augmenter la valeur d'un bien
Publié le 12/04/2024
Dans un contexte où le marché immobilier connaît des difficultés, vendre un appartement ou une maison devient un vrai casse-tête. Les experts recommandent donc de mettre en avant six aspects pour attirer les acheteurs.
Comment s'y prendre pour vendre son bien immobilier au meilleur prix ? C'est la grande question que se posent de nombreux propriétaires, surtout avec la crise actuelle du logement, où les ventes ont chuté de plus de 22% selon la FNAIM en 2023. Pour aider à résoudre ce problème, les pros de l'immobilier conseillent quelques astuces pour rehausser la valeur d'un bien et le vendre plus facilement.
- L'emplacement: C'est le premier critère scruté par les acheteurs. Acheter dans un quartier sûr, tranquille et bien entretenu peut vraiment faire grimper la valeur du bien. L'évolution du quartier, avec de nouveaux projets de construction ou des infrastructures en développement, compte aussi beaucoup pour les futurs acquéreurs
- Le style architectural: Un bien avec un style architectural en accord avec la région où il se trouve peut vraiment faire la différence à la revente. C'est un argument de poids pour justifier le prix demandé.
- La qualité des matériaux: Chaque détail compte, y compris la qualité des matériaux utilisés à l'intérieur. Acquérir un logement avec des matériaux de qualité et des équipements récents est crucial pour maintenir sa valeur dans le temps. En revanche, des matériaux de piètre qualité pourraient inciter les acheteurs à négocier le prix pour compenser les travaux à prévoir.
- L'aménagement intérieur : Le "home staging", ce n'est pas juste mettre de beaux matériaux, c'est aussi réfléchir à comment organiser l'espace. Bien agencé, ça aide les acheteurs potentiels à mieux se projeter. De plus, refaire la décoration du bien avant de le mettre en vente peut vraiment faire grimper le prix.
- Les aménagements spécifiques : Penser à des aménagements spécifiques peut aussi faire la différence. Par exemple, si c'est faisable, l'ajout d'une piscine, d'un spa ou même de systèmes domotiques peut séduire les acheteurs. Même si certains pourraient penser que c'est un peu superflus, ces ajouts sont souvent un gros plus pour ceux qui se projettent dans leur futur chez eux. Et en prime, ça justifie souvent une augmentation du prix de vente.
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