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Appartement F2 à louer 2 pièces - 50,27 m2 LINGOLSHEIM - 67

Ref : 11930

695 €

par mois charges comprises

57 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 50.27 m2 - LINGOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Les Victoires
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Description

Appartement COUP DE COEUR !
Situé dans un immeuble très bien tenu, dans un quartier résidentiel calme, vous serez séduit par ce 2 pièces plein de charme.
Il se compose d'une belle entrée avec placard desservant une chambre très spacieuse, avec rangement, une jolie salle d'eau, très fonctionnelle, des WC séparés, puis un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cette dernière est très bien aménagée et équipée (four, plaque, hotte).
L'appartement dispose d'un grand balcon (accès par le séjour et la chambre).
Vous disposerez également d'une grande cave et d'un garage.

A proximité des commerces et des transports :
- Bus à 300 mètres (ligne 13 - arrêt "Avenir")
- TER à 300 mètres (arrêt "Strasbourg Roethig")

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 641,83 € par mois
  • Provision pour charges : 53,17 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : - Façade de l'immeuble neuve - Réfection des parties communes.
  • Libre le : 24 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 552,97 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 402,16 €
    • Etablissement état des lieux : 150,81 €
  • Dépôt de garantie : 641,83 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29060kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 20/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 916,0 € et 916,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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