Maison à vendre 9 pièces - 200,40 m² ERNOLSHEIM BRUCHE - 67

ERNOLSHEIM-SUR-BRUCHE EXCEPTIONNEL Une demeure alsacienne de caractère datant de 1782

Une maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Au cœur d'Ernolsheim-sur-Bruche, découvrez cette magnifique demeure alsacienne datant de 1782, autrefois propriété d'un tailleur de pierre. Un bien singulier qui a su traverser les siècles en préservant son authenticité, son cachet et son architecture traditionnelle.

Dès l'extérieur, la maison séduit par ses superbes façades à colombages, ses boiseries apparentes, ses encadrements en grès des Vosges et ses éléments architecturaux d'époque. Son imposant portail en bois, surmonté de la date de 1782, témoigne de son histoire.

Véritable cœur de la propriété, une charmante cour intérieure pavée, à l'abri des regards, offre un cadre intimiste et chaleureux. Entourée de façades à colombages aux teintes bleues, agrémentée de végétation et de coursives en bois, elle constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours dans une atmosphère typiquement alsacienne.

Développant 200,40 m² habitables pour 231,40 m² au sol, cette demeure offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend notamment un spacieux salon-séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une bibliothèque ainsi que plusieurs chambres et espaces de vie permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'intérieur, les poutres massives, les planchers en bois, les belles charpentes apparentes et les espaces en mezzanine participent à une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée, avec ses meubles aux tons sombres et ses plans de travail en bois, associe harmonieusement caractère ancien et fonctionnalité moderne.

La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes, notamment un garage, une cave, une buanderie et un balcon, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Malgré son ancienneté, cette maison affiche une performance énergétique classée C, avec notamment des menuiseries en double vitrage, une toiture isolée et plusieurs systèmes de chauffage, dont une chaudière gaz à condensation et des équipements au bois.

Située dans un environnement villageois agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle conjugue le charme d'une demeure historique et les commodités de la vie quotidienne.

Une propriété rare, pleine de caractère, destinée aux amoureux des belles pierres, des colombages et du patrimoine alsacien.